市場消息 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【市場消息】工廈車位買賣創新高 (2012-10-22)

【成報】受活化工廈措施帶動，工廈物業成交價量齊升，帶挈工廈車位成交造好。資料顯示，今年第三季工廈車位買賣登記總值2.48億元，按季急升1.27倍，創1995年第三季有紀錄逾17年以來新高。至於宗數方面，第三季工廈車位買賣登記錄得292宗...

【市場消息】大窩口工廈改建新居屋 (2012-10-22)

(星島日報報道)上屆政府宣布興建六個新居屋項目，當中最大規模的荃灣前大窩口工廠大廈發展計畫首度曝光，房委會昨日向城規會申請上址作綜合住宅發展用途，項目共建三幢樓高三十至三十三層的居屋，可提供八百多個中小型單位，料二○一六年落成，進一步解決區...

【市場消息】觀塘工廈全幢意向價3.1億 (2012-10-17)

政府銳意活化工廈，令物業升值潛力大增，其中挾「起動九龍東」的工廠大廈更為吃香，有業主趁市旺沽貨套現。其中觀塘大業街4號工廈物業現全幢放售，物業將以「現狀」及售後租回一年形式出售，業主意向價為3.1億元。據了解，現正放售的大業街4號全幢，...

【市場消息】廠佬26億回流炒工廈 (2012-10-16)

經濟放緩加上成本急漲，不少港商於內地的工廠相繼倒閉，仍有財力的港商索性把資金調回香港，實行「炒樓好過做廠」。有商會指單以東莞為例，今年已有約26.4億元港商資金「回流」買樓。摩根士丹利前董事總經理卓百德稱，○九年至今工廈價格倍升，雖然回報率...

【市場消息】THE BEDFORD全幢3.48億獲洽 (2012-10-16)

【東方日報專訊】近年新式工廈供應稀少，再加上樓價急升，令該類物業的回報吸引，頓成投資者或廠家追捧對象，消息指，興勝創建（00896）位於大角咀必發道的樓花工廈THE BEDFORD，獲收租投資者出價約3.48億元全幢洽購，計劃作收租用途。 ...

【市場消息】工商廈炒價勁過住宅月飈6％ (2012-10-15)

【明報專訊】工商物業不受額印所限，加上政府提倡工廈活化，令工商物業近年錄驚人升幅。據美聯工商舖綜合25幢指標工商物業價格計算的「美聯工商物業售價指數」（MII），上月底報210.2點，為首次升穿200點，創歷年新高，按月飈升6.2%，較住宅...

【市場消息】港商業用地規劃落後要急起直追 (2012-10-12)

歐美日相繼推出量化寬鬆措施，各國透過「大量印鈔」推動經濟，低息環境維持至2015年，把資金換成磚頭保值抗通脹，屬必然之選。近期市場大手買賣成交湧現，工商舖市場全面暢旺，舖位以高價成交，甲、乙廈呎價亦齊創新高，工廈反價封盤個案增。估計全年整體...

【市場消息】資深投資者李冠亮：工廈升值快觀塘區尋寶 (2012-10-11)

自政府實施額外印花稅（SSD）後，不少投資者由住宅轉戰至工廈市場，近來政府更研究容許全幢工廈改建為過渡性住宅，加上QE3殺到，令工廈市場更為熾熱。曾於新世界地產（0017）售樓部擔任要職的李冠亮，數年前搖身一變成工廈投資者。看好工商物業...

【市場消息】波叔大拋銀彈進軍酒店業 (2012-10-08)

由工廈改裝而成的過渡性住宅，除了只租不賣外，年期亦暫定為10年，當一幢工廈改為「過渡性住房」年期屆滿後，業主可申請續期或重建。在多種制肘下，不少工廈業主寧後將物業改裝成租值較高的酒店，以獲賺更高回報。其中葵涌區提交的酒店發展申請更屬全港之冠...

【市場消息】葵涌紅A中心申改酒店 (2012-10-08)

香港文匯報訊（記者顏倫樂）酒店房間供不應求，人稱「波叔」的資深投資者鄧成波睇準時機，近年大舉進軍酒店業，去年就曾經將旗下3幢工廈改裝酒店，新近再向城規會申請，將現時樓高30層的葵涌紅A中心，由現時工廈用途改裝為酒店，提供房間多達596間，...