市場消息 - 萊斯物業代理(工商舖)

麵粉價錢買雙層漢堡宏光工廈高層連天台 533萬成交

【市場消息】冀購工廈改用途 (2012-08-23)

在上月尾的股東周年大會上，領匯的股東大比數通過擴大投資策略資產類別，意謂日後領匯的收購不再限於商場、街市、停車場，還可以購買非住宅物業、工廈、混合式物業等。但投資者且別認為領匯會大變身，身兼工廈、貨倉的「收租佬」，王國龍稱領匯要「踩過界」仍...

【市場消息】分層工廈交投創99年以來新高 (2012-08-23)

今年第二季，香港轉口貿易及海空貨運量表現持續向好，高力國際工業物業研究報告指出，今年第二季工廈租金和售價皆錄得增長。而以今年5月為止的三個月內，分層出售工廈單位的成交量及成交總值皆創下1999年以來新高，來自用家及投資者的需求穩固，原因是息...

【市場消息】觀塘工廈呎售7800冠絕九龍 (2012-08-22)

內地商業地產發展商順聯集團頻頻在港大手買物業，除舖位外，連工廈都照掃，剛斥7495.8萬元買入觀塘工廈樓花天星中心高層複式戶，呎價7800元，創九龍區工廈新高。順聯7496萬購天星中心順聯集團剛入市觀塘鴻圖道35號天星中心3...

【市場消息】華懋4.55億沽粉嶺工廈 (2012-08-20)

【明報專訊】近月各大發展商積極拆售非核心物業。華懋於上月底便以4.55億元沽出剛落成不足一年的粉嶺樂業路10號全幢工廈物業，以總樓面 19.9萬方呎計，呎價約2235元。據了解，上述物業為一幢6層工業及貨倉大廈，而買家則以遠星集團有限公...

【市場消息】瑞銀:領滙擬活化工廈致力提升回報 (2012-08-15)

瑞銀認為，領滙擬購入工廠大廈、並轉變成商場經營，除了可增加其收購資產的範圍，也配合政府活化工廈的政策，同時亦反映管理層致力提升股東回報。該行又指，領滙商場的租戶，約63%售賣生活必需品，而本地日用品市道一向保持穩定，過去兩年增長5%至1...

【市場消息】工廈改住宅須由政府主導 (2012-08-14)

香港房屋供應短缺令樓價不斷上升，導致普羅市民購買力脫節，已成為老生常談的問題。縱然政府不斷嘗試使用各種方法，包括積極增加土地供應、復建新居屋、研究白表限額免補地價等政策，但似乎還未能完全滿足社會對住屋的訴求。針對這問題，新任特首在候選時...

【市場消息】永安廣場意向呎價2.1萬 (2012-08-09)

(星島日報報道)有代理表示，尖東永安廣場中層單位放售，涉及五樓一、十四及十五室，為三個相連單位，總面積約四千六百二十方呎，意向呎價約二萬一千六百元，涉及金額約一億元，該三個相連單位以交吉形式出售，物業坐擁一百八十度維港景，是該廈近年罕有放...

【市場消息】加快工廈改建紓緩住屋需求 (2012-08-07)

財政司司長曾俊華昨日在其網誌中介紹，把使用率偏低的工業區改為發展住宅區，可以達到多贏：住宅用地的供應得到增加，工廠大廈的業主可望得到較佳的經濟回報，附近居民的居住環境亦可以得到改善。事實上，土地供應緊絀是本港近年樓價飆升的原因之一。目前港九...

【市場消息】曾俊華撰文稱工廈改住宅穩供應 (2012-08-06)

財政司司長曾俊華在網誌中表示，政府致力於穩定住宅土地供應，其中一個方法是釋放工業用地，改為住宅用途。他表示，位於荃灣沙咀道，前身是工廈的一幅土地，已完成更改土地用途，房委會將會興建3幢居屋，提供860個單位，預計2016年落成。 ...

【市場消息】屯門7萬呎工廈申改商業用途 (2012-08-06)

【明報專訊】受惠於新界西北地區近年基建改善，令區內物業價值也受帶動。由投資者持有的屯門新安街2號富益商業大廈，近日亦向城規會申請，將物業由工廈改為商業用途。項目於1982年落成，現樓齡達30年，鄰近新安街安眾停車場及田氏工業中心...